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              惠城江北區域:勾畫灣區生活圖景 打造人居品質高地

                立于高樓的落地窗前,江北區域風貌盡收眼底。沿著惠州大道自南向北,江北區域的畫卷徐徐展開:以華貿、佳兆業為代表的現代服務業運營平臺蓬勃發展;以惠州會展中心、惠州市科技館、惠州市博物館為代表的市政場館齊聚;以北湖公園、市民樂園為代表的戶外休閑空間星羅棋布……所有的要素不斷交融、發展,令居民的幸福感與日俱增。

                東江碧水繞城過,滿城繁華入畫來。東江北岸近30年的發展積淀和創新要素,串珠成鏈、連點成片,構成江北區域蓬勃向上生機盎然的經濟和人居風貌。這里是惠州的政治、經濟、文化中心,是劍指灣區、魅力四射的CBD,更是生活便捷、環境優美的居住地。

              東江碧水繞城過,滿城繁華入畫來;葜萑請笥浾咧荛 攝

                引領帶動

                塑造美好生活樣板

                每天清晨,伴隨著第一縷陽光照進江北大地,在東江公園、鵝潭公園等休閑活動區,晨練的居民或翩翩起舞或健步疾走;惠州市第一小學、富民小學等學校周圍,到處可見家長和小孩歡快話別;華貿、佳兆業等商業商務場所,辦公、購物的人群陸續聚集。這些充滿溫情與活力的場面,成為江北區域一道靚麗的風景。

                “以前的荒地,變成了商場、寫字樓、公園,不僅經濟發展起來,生活也方便了,環境也變美了!蹦杲50歲,家住江北水北新村二期的陳華(化名),每天早上都會到小區旁邊的北湖公園鍛煉。

                陳華是土生土長的江北人,按他的話來說,生活在江北CBD,總體可概括為“方便”二字!笆幸恍、富民小學、南壇小學分校以及民辦的光正學校等,江北學校很多,辦學質量也不錯,現在小孩讀書不用愁了。另外,商業配套就更不用說,大型的商場、街道上的商鋪、飯館,吃喝玩樂可以說一應俱全。如果要鍛煉身體,這么多的免費公園,隨便你挑!

                談起江北區域的發展,陳華贊不絕口!拔覀冞@一批人應該說是幸運的,趕上了江北的開發大潮。不說早的,就1997年、1998年左右,那時江北的發展才剛起步,到處還跟大農村似的,F在完全不一樣了,這里是惠州市配套最集中最完善的地方!彼硎,江北區域的發展成果,是惠州城市現代化建設的一個成功縮影。

                “以前我們經常說去市區,現在江北便是市區、市中心。這里的配套大多是城市級的、高標準的,無論是娛樂購物,還是教育醫療,基本上在江北都能享受到優質的服務!蹦锛以跇驏|,現在住江北宏益公館小區的黃婷,同樣對江北區域的人居環境很滿意。

                近年來,惠州立足國家歷史文化名城的深厚文化底蘊,堅持內外兼修,強化規劃引領和精細化管理,建設更加宜居宜業宜游、令人向往的現代優美花園城市,彰顯青春活力新形象。在此背景之下,江北區域積極搶抓“雙區”和兩個合作區建設機遇,大力實施“3+2”系統工程,抓重點、尋突破,努力創造宜居宜業宜游的良好環境!俺窃谏剿、家在花園里”的美麗圖景,正逐步在江北區域鋪開。

                “首先,江北CBD,政務商務氛圍濃厚,這也是區別于其他任何商圈的獨特優勢,是眾多都市白領的首選辦公居住地,是惠州高級人才集聚地。其次,江北商圈的國際化品牌云集,持續在滿足居民更加多元化、個性化、品質化的生活需求。此外,江北區域的整體規劃科學合理,樓宇經濟和現代化服務業高度發達,在人居環境方面也非常亮眼,千億級市政配套環繞,公共配套服務非常成熟,且還在持續提升中,公共休閑中心的概念深入人心!被葜萑A貿商業管理有限公司常務副總經理何振城認為,當下,江北區域作為商務中心、升級消費中心、公共休閑中心,在投資、創業、生活等各個方面都迎來了前所未有的機遇,是工作生活兼得的不二之選。

                擴容提質

                “大江北”人居煥新

                “以前周邊很多斷頭路,江北三環北路以北的地方,發展明顯不如三環北路以南的地方,F在路網越修越密,樓盤也慢慢建起來了,終于感覺三新這片地方要與江北CBD實現真正的融合了!苯,三新村第八村民小組的劉女士坦言,同是三新村,發展情況卻大不一樣,以三環北路為界,南邊的發展情況要比北邊更好。

                實際上,江北區域(包括江北中心區、江北東區、江北西區)發展不均衡的問題,由來已久。自1996年,惠州市政府搬遷至江北區域,江北中心區歷經近30年高速發展,已成為集商務辦公、休閑娛樂于一體的綜合區,作為惠州城市中心重要組成部分的定位凸顯。但是江北東區、江北西區相對于江北中心區而言,起步較晚,在區域發展上有一定差距。不過,隨著江北中心區發展日趨成熟,再加上惠州北站的建設,近年來江北區域向北發展的腳步不斷加快。

                “交通、教育等配套,以及整個生活環境都在變好,而且在持續變好!眲⑴糠Q,在金石二路以及周邊多條支路通車后,三新片區出行愈發便利,吸引了越來越多的企業進駐!捌髽I過來以后,就把人帶過來,那我們就有生意做,包括開餐館、便利店或者蓋房子出租等,周邊開始繁榮起來,再加上現在樓盤也慢慢建起來了,區域面貌變化更快!

                “目前江北區域發展差距正漸漸被抹平!比涨,在惠州市第三十九小學接送小孩的張麗告訴記者,家住江北東區的她,感覺周邊環境愈發變好,住宅小區日益變多,生活氛圍亦日漸濃厚!艾F在還有一些道路在修,部分配套設施也在建,等這些建設項目完成以后,居住舒適度肯定還會再提升一個檔次!

                近年來,在“江北東區規劃”“江北西區規劃”的基礎上,惠州市自然資源局先后發布了《惠州市三新村控制性詳細規劃》《惠州市惠城區江北東區(金龍大道東南片區)控制性詳細規劃》《惠城區江北東區金龍大道東北片區控制性詳細規劃》《惠州市江北西區金雞地區控制性詳細規劃》等系列規劃,進一步落實江北東、西兩區的發展。其中,三新片區的發展定位為:一個充滿活力、充滿情調的中心配套區,具有國際水準的生活、工作和度假的理想居住場所。金龍大道東南片區定位為:集濱江商貿服務、濱水文化體驗、綠色城鎮化建設示范、宜居宜游活力休閑功能于一體的惠州市濱江魅力水城。金龍大道東北片區定位為:以休閑居住為核心,商業服務、生態農業觀光為主要功能,打造復合型生態智慧新城區。金雞地區定位為:集商業、綜合服務、居住等功能為一體的高品質濱水地區。按照規劃,江北東、西兩區將新增多所學校、多處醫療衛生設施以及系列文體設施等。伴隨規劃配套落地,“大江北”區域的人居環境將迎來升級提檔。

                如今,江北區域三環北路到“四環北路”之間的交通項目不斷規劃落地。交通路網的不斷延伸、織密,帶動了整個江北區域的融合。隨著小金河大道通車、一號公路全面動工、金龍大道改造提速,越來越多的企業、業內人士等也意識到,“大江北”時代正在加快到來。泰豐千灣匯、梵高的花園、方直星圖、瑞府、嘉和盛世、雅居樂白鷺湖、碧桂園日昇昌領峰花園等樓盤的建設,在帶動區域房地產行業發展、提升宜居環境的同時,也為區域基礎設施建設、完善區域配套等添磚加瓦。

              寫字樓的露臺成市民休憩的好去處。

                大有可為

                繪就灣區生活圖景

                隨著擴容提質落地實處,江北區域的整體性與融合性將更強,“大江北”將構建人居品質高地,成為令人向往的宜居宜業宜游之地。與此同時,在惠州正深入實施深度融深融灣行動的背景下,基于贛深高鐵、莞惠城際、一號公路等粵港澳大灣區、深圳都市圈的交通主干道重要站點均設在江北區域的契機,江北區域將在惠州未來發展中扮演更為重要的角色。

                邁入“十四五”新征程,江北區域立足于塑造灣區魅力江北CBD定位,將面向灣區潮流,不斷在更大的舞臺展現自我,繪就灣區宜居生活圖景;葜荨笆奈濉币巹澨岢,要依托樓宇經濟,加快發展金融服務業。其中,明確要規劃建設江北金融集聚區。而且,樓宇經濟也要以江北街道為中心,沿東江兩岸著力做大做強。未來,在惠城“十四五”規劃的引力下,江北區域的吸引力、承載力和競爭力進一步提升,充分彰顯江北區域作為惠州CBD的活力和魅力。

                “近者悅,遠者來!這是我對江北這片土地評價!眮碜陨俏驳拇髽洌ɑ┦切禄葜萑。2014年來到惠州,從事房地產行業的他,8年間換了3份工作,但公司均在江北!白鳛橐粋新惠州人,在我的認知里,惠州只有一個中心區就是江北,剛來得時候,就覺得這里是惠州最繁華最有活力的地方,現在這種感受更深了!

                大樹認可江北區域當下的發展成果,更對它的未來抱有期待!拔屹I房肯定是買在江北。畢竟這里是惠州企業的聚集地,工作換來換去,大概率還是在江北。不過我2016年買房的時候,江北中心區已經很少新房在售了,且價格也比較高,所以便買了業內所說的江北西區!贝髽浔硎,從目前的格局來看,隨著江北中心區北擴,再加上惠州北站交通綜合樞紐建設向前推進,“大江北”區域將迎來全新發展機遇。而江北西區位于江北中心區與惠州北站的連接通道上,肯定會受益。

                “現在莞惠城際北延線也在建設,這對于江北居民來說,是一大福利。本身莞惠城際在江北中心區設有云山站,在江北西區設有小金口站,未來接駁惠州北站,串聯整個‘大江北’區域。所謂融深融灣,交通先行,在軌道交通方面,江北已經邁出了一大步!贝髽湔J為,在新時代背景下,江北區域的人居環境將更加美好,同時區域的空間格局也將發生變化,一個更大更美的江北區域將會出現。從置業的角度而言,江北區域就是一個當下宜居宜業,又未來可期的“優選項”。

                惠州日報記者鄔玉婷

              編輯:任己章
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